9月27日，三位銀行業(yè)人士向記者表示，有大行收到通知，監(jiān)管機(jī)構(gòu)近期要求大型商業(yè)銀行壓降、控制個(gè)人住房按揭貸款等房地產(chǎn)貸款規(guī)模。此外，部分銀行反饋個(gè)人按揭貸款額度緊張，已有銀行呼吁客戶(hù)辦理房貸提早還款業(yè)務(wù)，以騰挪房貸額度。下面我們就來(lái)了解一席相關(guān)情況吧。

一位銀行人士表示，監(jiān)管年初就有要求，本年度新增涉房貸款不能超過(guò)全部新增貸款的一定比例，這一比例或?yàn)?0%左右，但未見(jiàn)到發(fā)文。另一城商行人士表示，央行要求大行壓低按揭貸款等房地產(chǎn)貸款余額，但未見(jiàn)到相關(guān)發(fā)文。但也有另一家大行總行人士表示，該行內(nèi)部討論了信貸規(guī)模，但對(duì)貸款結(jié)構(gòu)暫無(wú)有新的要求。

根據(jù)測(cè)算，若新增房地產(chǎn)貸款占比降至30%，該比例水平大致相當(dāng)于2015年房地產(chǎn)去庫(kù)存政策推出之前的比例水平。房地產(chǎn)去庫(kù)存政策后，房地產(chǎn)貸款新增占比自2015年的30.6%，猛增至2016年的44.8%，到2019年末降至34.0%。

“金九銀十”仍控房貸

“金九銀十”本是樓市旺季，但部分銀行信貸額度緊張。

9月27日，有廣州按揭公司人士反饋稱(chēng)，目前農(nóng)行、郵儲(chǔ)、招行等個(gè)人按揭貸款額度比較緊張，部分LPR基準(zhǔn)利率加點(diǎn)20BP的放款較慢，LPR加點(diǎn)30BP仍正常放款。

今年樓市受新冠疫情影響，上半年大幅下降，疫情之后，房地產(chǎn)銷(xiāo)售迅速回暖。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1-8月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積98486萬(wàn)平方米，同比下降3.3%。8月單月銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)27.1%，增速繼上月后再創(chuàng)近兩年新高。部分城市銷(xiāo)售已經(jīng)提升，8月北京商品住宅銷(xiāo)售面積99.3萬(wàn)平方米，環(huán)比上升48.5%，同比上升了84.2%，創(chuàng)下2017年以來(lái)單月銷(xiāo)售面積的新高。

在樓市銷(xiāo)售有所火爆的情況下，一些銀行反而呼吁客戶(hù)提前償還按揭貸款。

9月27日，有在深圳的持有按揭貸款的人士表示，近期收到按揭貸款銀行短信通知，呼吁客戶(hù)提前還貸，銀行為個(gè)人貸款提前還款有了綠色通道，辦理房貸提前還款業(yè)務(wù)可享受免等待一個(gè)月、即時(shí)辦理服務(wù)。

香煙網(wǎng)小編為大家講解的監(jiān)管要求大型銀行控制房貸規(guī)模的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。了解更多相關(guān)咨詢(xún)，請(qǐng)關(guān)注香煙網(wǎng)。