房貸利率換錨就是指把房貸利率以之前的貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)換成了現(xiàn)在的貸款市場報價利率(LPR)為基準(zhǔn)進(jìn)行定價。房貸利率換錨帶來的最直接的影響就是利率上漲，因為新政規(guī)定了房貸利率全國統(tǒng)一的最低要求，按照“因城施策”的原則，多數(shù)地區(qū)個人住房貸款的實際利率都將會有所上升，但同時不會排除出現(xiàn)加點下限為零的城市。