對于購買土地的人都知道，如果想要確認土地是自己的，那么就需要登記土地證，并且土地證上的擁有者必須是自己才行。那么土地證過戶有什么要求呢？

1、**者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。

2、同時如果是二手房的原房主已經(jīng)**土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未**土地證還需到房產(chǎn)交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。

4、若是在領取房產(chǎn)證以后**土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當?shù)?**確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。

土地證是一個很重要的證件，一定要**，如果在**的過程中，對方有口頭的承諾，這個是不要輕易相信的，要以合同為準，這樣才符合合法的使用權益。