現(xiàn)在大多業(yè)主在購房的時候會發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商標出的面積跟實際可以使用的面積有很大的出入，這讓很多業(yè)主感到困惑，其實這就是建筑面積與套內(nèi)面積的區(qū)別。那么，平方怎么計算公式？房子面積計算公式是怎樣的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、房間平方怎么計算公式

平方是面積的計量單位，所以只需帶入面積的計算公式即可，以方形房間為例，計算平方的公式為：室內(nèi)長*室內(nèi)寬（單位米），比如房間的長度為5米，寬度為4米，則房間的面積為4米*5米=20平方米，若是房間的形狀比較特殊，只需要計算地板的面積即可。

二、房子面積計算公式

1、建筑面積

建筑面積是指房產(chǎn)證上寫的房子面積，也是商家所說的面積，這跟實際可以使用的套內(nèi)面積是有差距的，因為建筑面積還需要包括小區(qū)的公攤面積，建筑面積的計算公式為套內(nèi)建筑面積+（建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積*建筑面積）。

2、套內(nèi)面積

套內(nèi)面積指業(yè)主實際可使用的面積、房間內(nèi)已有墻體的面積以及陽臺面積三部分，所以計算公式就是將這部分的面積相加即可，通常開發(fā)商都不會以此為銷售面積，因為對開發(fā)商來說，這是不利的，房產(chǎn)證上也要求要寫建筑面積，而對于業(yè)主來說，如果可以按照套內(nèi)面積的話，計算方式比較直觀、簡單。

編輯：房子建筑面積的計算方式比較復雜，主要看小區(qū)的公攤系數(shù)是多少，為避免不必要的糾紛，建議在購房前先了解清楚套內(nèi)面積。以上關于平方怎么計算公式，以及房子面積計算公式就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注小編。